Vooruitkijken en omgaan met veranderingen
Bij een hypotheek komt meer kijken dan alleen een lening afsluiten. Het is verstandig om vooruit te denken en je voor te bereiden op veranderingen in je leven. Dit vraagt om een duidelijke aanpak: zorgen voor passende bescherming, weten wat je moet doen als er iets verandert, en regelmatig controleren of alles nog bij je past.
Het proces bestaat uit drie stappen. Eerst kijk je welke bescherming en structuur bij jouw situatie passen. Daarna weet je wat je moet doen als er iets gebeurt, zoals een overlijden. Tot slot controleer je regelmatig of alles nog klopt met je huidige situatie en pas je aan waar nodig.
Overlijdensrisicoverzekering en je hypotheek
Een overlijdensrisicoverzekering (ORV) kan ervoor zorgen dat je hypotheekschuld wordt afgelost of je maandlasten lager worden als een partner overlijdt. Dit geeft financiële rust voor wie achterblijft. Zo’n verzekering is vooral belangrijk als je veel hebt geleend, als één persoon het meeste verdient, als je weinig vangnet hebt via werk of overheid, of als je weinig spaargeld hebt.
De hoogte van de verzekering stem je af op hoe je hypotheekschuld zich ontwikkelt. Bij een annuïtaire of lineaire hypotheek daalt je schuld, dus kan je verzekering ook aflopend zijn. Bij een aflossingsvrije hypotheek blijft je schuld gelijk, dan past een gelijkblijvende verzekering beter. Het uitgekeerde bedrag kun je gebruiken om je schuld te verlagen of je maandlasten te verminderen.
Hoeveel verzekering heb je nodig?
Om te bepalen hoeveel verzekering je nodig hebt, kijk je naar het verschil tussen het inkomen dat wegvalt en wat er nog binnenkomt via bijvoorbeeld een Anw-uitkering of partnerpensioen.
Begin met het in kaart brengen van alle vaste inkomens voor de achterblijvende partner. Zet de uitgaven en woonlasten op een rij. Bereken het jaarlijkse verschil tussen inkomsten en uitgaven. Noteer belangrijke momenten, zoals het einde van uitkeringen of het aflopen van de rentevaste periode. Op basis hiervan maak je een bescherming die past bij jouw situatie. Controleer of de premie in je budget past en kijk hier regelmatig opnieuw naar.
Wat krijg je via je werk of eigen spaargeld?
Je werkgever en je eigen spaargeld kunnen helpen om het inkomensgat te dichten. Het is verstandig om eerst te kijken wat je al hebt voordat je extra verzekeringen afsluit.
Bekijk wat je werkgever biedt aan partner- of nabestaandenpensioen en wat je zelf hebt aan spaargeld of beleggingen. Stem alles op elkaar af om dubbele bescherming te voorkomen, zorg dat de looptijden goed aansluiten en dat uitkeringen op het juiste moment komen.
Regel je juridische zaken goed
Juridische keuzes bepalen wie recht heeft op uitkeringen en hoe snel het geld beschikbaar is. Een goed testament en de juiste begunstigingen voorkomen veel gedoe.
Let op de volgende punten om je juridische zaken goed te regelen:
- Testament
- Geregistreerd partnerschap of huwelijk
- Samenlevingscontract
- Juiste begunstiging op je ORV en pensioen
- Volmachten
Zo voorkom je dat iemand wordt buitengesloten en is er snel geld beschikbaar als dat nodig is.
Wat te doen bij overlijden
Bij een overlijden is het belangrijk om snel te handelen om financiële problemen te voorkomen.
Neem de volgende stappen als iemand overlijdt:
- Regel een overlijdensakte
- Dien een Anw-aanvraag in bij de SVB, met de juiste documenten
- Meld het overlijden bij je geldverstrekker
- Geef de actuele inkomenssituatie door
- Bespreek tijdelijke mogelijkheden
- Let op de wettelijke en contractuele termijnen
Tijdelijke mogelijkheden als je inkomen daalt
Als je tijdelijk minder inkomen hebt, zijn er verschillende manieren om de lasten te verlichten. Met een NHG-hypotheek zijn er vaak extra opties.
Denk aan een betalingspauze, aflossingspauze, renteherziening of verlenging van de looptijd. Je moet wel kunnen uitleggen waarom je inkomen is weggevallen en een herstelplan maken. Bij NHG-hypotheken gelden specifieke regels, bij andere hypotheken hangt het af van het beleid van de geldverstrekker.
Welke papieren heb je nodig voor de geldverstrekker?
Een compleet dossier zorgt ervoor dat je geldverstrekker sneller kan beslissen en maatwerk kan bieden.
Zorg dat je de volgende documenten bij de hand hebt: een Anw-beschikking, een pensioenoverzicht of uitkeringsspecificatie, een werkgeversverklaring, recente bankafschriften, een overzicht van je woonlasten, de overlijdensakte en identiteitsbewijzen. Houd alles actueel, meestal van de laatste maand.
Scenario’s doorrekenen geeft inzicht
Met een rekensheet kun je vooraf zien wat de gevolgen zijn van verschillende keuzes en risico’s. Zo krijg je inzicht in wat er gebeurt in verschillende gevallen.
Maak een paar scenario’s: met en zonder uitkeringen, met pensioen, en verschillende rentevarianten. Het resultaat laat zien wat je netto inkomen is, hoeveel procent van je inkomen naar wonen gaat en hoe je buffer zich ontwikkelt.
Veranderingen in de Anw en wat dat betekent
De regels en bedragen voor de Anw veranderen regelmatig. Dit heeft invloed op je netto inkomen en de betaalbaarheid van je hypotheek.
Controleer elk jaar het beleid en de indexatie. Als er iets verandert, reken je opnieuw uit wat je bruto en netto inkomen is en pas je je bescherming aan.