Als je een huis wilt kopen, is het belangrijk om te weten wat je maximale hypotheek is. Je maximale lening wordt bepaald door verschillende factoren. Denk hierbij aan je bruto maandinkomen, bestaande schulden, de waarde van de woning die je op het oog hebt en de actuele hypotheekrente. In Nederland gelden er strenge regels voor het afsluiten van een hypotheek. Hierdoor moeten banken zorgvuldig controleren of je de maandelijkse lasten kunt dragen en of een lening verantwoord is. Instellingen zoals het Nibud geven elk jaar richtlijnen en rekenregels waar banken zich aan moeten houden, waardoor je zeker weet dat je niet meer kunt lenen dan verantwoord is.
Naast je inkomen spelen ook andere zaken een rol bij het vaststellen van je maximale hypotheekbedrag. Zo kijkt de bank naar je leeftijd, het type arbeidscontract dat je hebt—of je bijvoorbeeld een vast of tijdelijk contract hebt—en of je samen met een partner koopt, waardoor jullie beider inkomens meetellen. Ook vaste lasten zoals alimentatie zijn van invloed op je leencapaciteit. Belangrijk om te weten is dat de zogeheten Loan to Value-regel voorschrijft dat je maximaal 100% van de woningwaarde mag lenen. Wil je weten hoeveel hypotheek bij jouw situatie past? Bereken dan vooraf goed hoeveel je verantwoord kunt lenen. Zo weet je direct welke prijsklasse realistisch is en voorkom je achteraf financiële tegenvallers wanneer je een huis koopt met een hypotheek.