Stel je overweegt een aflossingsvrije hypotheek. Met deze hypotheekvorm betaal je uitsluitend rente over het geleende bedrag gedurende de looptijd en los je tussentijds niets af. Je betaalt het volledige geleende bedrag pas terug aan het einde van de looptijd van de lening. Hierdoor zijn je maandlasten lager dan bij een annuïteitenhypotheek. Toch blijft de totale schuld ongewijzigd, waardoor de openstaande lening als het ware continu boven je blijft hangen.
De rente die je betaalt bij een aflossingsvrije hypotheek wordt vaak aangeduid als aflossingsvrije hypotheekrente. De hoogte van deze rente is afhankelijk van verschillende factoren, zoals de actuele marktrente, jouw persoonlijke financiële situatie en de verhouding tussen het geleende bedrag en de marktwaarde van je huis. Banken brengen vaak een iets hogere rente in rekening voor deze vorm van lenen, omdat ze extra risico lopen doordat je niet aflost gedurende de looptijd. Sinds 2013 is het afsluiten van een volledig aflossingsvrije hypotheek alleen nog beperkt mogelijk. Vaak kan dit nog als het om een beleggingspand gaat, of in combinatie met een spaar- of beleggingshypotheek. Een goede uitleg van deze hypotheekrente is belangrijk om onaangename verrassingen te voorkomen. Wil je weten of een aflossingsvrije hypotheek past bij jouw situatie? Overweeg dan advies in te winnen om een weloverwogen keuze te kunnen maken.